Surat Keluhan dan keberatan kedua GDC

Setelah melihat kondisi pembangunan rumah di lapangan yang tidak kunjung selesai serta keyakinan bahwa tidak akan terpernuhinya komitmen GDC atas hasil pertemuan pertama maka, kami konsumen GDC akhirnya mengirimkan surat keluhandan kebertan kedua kami ke pihak GDC. Di bawah ini adalah surat keluhan dan keberatan kolektif kami yang kedua yang telah dikirimkan ke pihak GDC pada tgl 18 Juli 2009 yang lalu

Kepada yth.                                                                                                 Depok, 18 Juli 2009

Pimpinan

PT. Dinamika Alam Sejahtera (DAS)

Developer Grand Depok City (GDC)

Di Depok

Perihal : Surat Keluhan dan Keberatan kedua

Dengan hormat,

Bersama surat ini kami, Konsumen DAS yang membeli rumah di GDC baik secara kontan maupun secara kredit, Kembali ingin meyampaikan beberapa keluhan dan keberatan kami terhadap beberapa permasalahan yang masih kami temui :

A. Untuk konsumen yang belum melakukan serah terima rumah

1. Bahwa berdasarkan kesepakatan dalam pertemuan pertama antara Konsumen dengan DAS tertanggal 2 Mei 2009 DAS menjanjikan serah terima rumah di lakukan pada bulan Juli 2009 (terlampir), Hal ini merupakan janji kedua setelah DAS terlambat untuk melakukan penyerahan rumah kepada Konsumen sesuai jangka waktu 12 bulan dalam PPJB
2. Bahwa melihat fakta di lapangan dimana kontinuitas pembangunan rumah masih sering terhenti / terkendala karena berbagai macam masalah
3. Bahwa atas keterlambatan penyerahan rumah dan fasilitasnya tersebut, kami Konsumen GDC telah mengalami kerugian materiil akibat rumah yang tidak kunjung bisa dimanfaatkan;
4. Bahwa kualitas rumah dalam proses pembangunan tidak memenuhi standar (antara lain rangka atap kayu yang rapuh dan rusak, kuda – kuda yang tidak sesuai standar, kusen yang rapuh, bangunan yang miring, plesteran yang asal – asalan, ornamen depan yang akan menimbulkan masalah, tidak ada ventilasi, pekerjaan bongkar pasang dll) dan developer tidak dengan segera  memperbaiki kualitas bangunan.

Kompor Lapangan Trangia

Bagi seorang pendaki selain peralatan yang mudah di pergunakan, peralatan yang ringan, ringkas dan mudah di bawa adalah salah satu kriteria utama yang mereka syaratkan untuk semua perlengkapan yang akan menyertai perjalanan mereka. Begitu pula dengan perlengkapan kompor lapangan, bagi sebagian pendaki kompor lapangan yang ringan, aman dan mudah di gunakan merupakan pilihan yang paling di cari. Dari semua kompor lapangan yang ada, kompor lapangan dengan bahan bakar alkohol atau spirituslah yang paling memenuhi kriteria yang dimaksud.  Kompor lapangan jenis  ini  sangat banyak variannya dari yang paling sederhana buatan sendiri sampai kompor lapangan versi pabrikan. Cara pembuatannya pun sangat mudah, selain sederhana sudah banyak site – site yang memberikan petunjuk mengenai langkah – langkah pembuatan kompor lapangan jenis ini. Bagi saya pribadi saya memang  menyukai dan selalu menggunakan kompor lapangan dengan bahan bakar spiritus atau alkohol jika ingin melakukan pendakian atau  perjalanan lainnya. Salah satu kompor lapangan favorit saya adalah kompor alkohol hasil pabrikan dengan nama Trangia.

Trangia adalah perusahan dari Swedia yang merupakan produsen kompor lapangan berbahan bakar alkohol ataupun spiritus. Sebenarnya banyak sekali pilihan model yang di tawarkan oleh trangia untuk satu set peralatan masak beserta kompornya, tetapi dari semua model yang di tawarkan memiliki kesamaan  yaitu kompor lapangan yang menyertai dari setiap model yang ada.

Kompor Trangia

secara umum kompor trangia memilki tiga bagian utama yaitu kompor utama, penutup kompor, dan pengatur nyala api. Menurut karakteristik yang ada di dalamnya, kompor trangia ini adalah kompor lapangan dengan jenis Open Jet Alcohol yag bekerja dengan cara menguapkan bahan bakar yang ada di dalamnya dan menembakkan tekanan uap bahan bakar tersebu ke luar pada saat ia terbakar yang pada akhirnya menghasilkan panas yang cukup tinggi. Kompor jenis open jet alcohol ini cukup sulit jika dibuat sendiri, karena perlu penanganan khusus supaya dapat dipastikan kompor yang dibuat tahan dengan tekanan yang di hasilkan pada saat diperoleh tekanan akibat penguapan bahan bakar. Tetapi kompor jenis open jet alcohol ini cukup bagus jika di bandingkan dengan kompor jenis lain yang sama – sama menggunakan bahan bakar alkohol. selain itu kompor jenis ini sangat mudah di pergunakan tinggal tuang bahan bakar di dalam kompor kemudian nyalakan.

Kompor Lapangan

Bagi seorang pendaki, memasak di ruangan terbuka jamak di lakukan pada setiap perjalanan dan pendakian yang dijalani. Tidak bisa dipungkiri kegiatan memasak di udara terbuka akan membutuhkan peralatan khusus memasak berupa kompor yang ringkas, ringan, mudah dipergunakan serta aman bagi pengguna, sehingga tidak dapat dipungkiri bahwa kompor lapangan adalah salah satu barang yang wajib di bawa di setiap kesempatan mendaki.  Sebenarnya banyak sekali pilihan kompor lapangan dengan bermacam – macam bahan bakar yang dapat di gunakan, namun pemilihan kompor lapangan sekali lagi tergantung dari kebutuhan pemakai di lapangan, meskipun tidak dapat di pungkiri bahwa masing – masing kompor lapangan memilki kelebihan dan kelemahan sendiri – sendiri.  Dibawah ini adalah beberapa contoh kompor lapangan yang sering di pergunakan didalam pendakian lengkap dengan beberapa kelemahan dan kelebihan dari masing – masing jenis kompor lapangan tersebut, sehingga dapat membantu kita untuk memilih kompor lapangan mana yang paling tepat sesuai dengan kebutuhan kita

Kompor Minyak Tanah

1. Kompor lapangan dengan menggunakan bahan bakar minyak tanah adalah kompor yang biasa di pergunakan sebagai kompor lapangan untuk keperluan berkemah. kompor lapangan dengan menggunakan bahan bakar minyak tanah ini pada umumnya masih dapat bekerja dengan baik di tempat yang tinggi dan di dalam temperature rendah.Biasanya kompor lapangan jenis ini cenderung tahan lama dan berat. Keunggulan dari bahan bakar minyak tanah ini adalah bahan ini memiliki tingkat panas yang tinggi sehingga memudahkan dan mempercepat dalam memasak, selain itu minyak tanah cenderung mudah di didapatkan dan murah. Kelemahan dari bahan bakar minyak tanah ini adalah berbau, kotor dan cenderung berbahaya.

Keuntungan dari kompor jenis ini adalah kita dapat mempergunakan kompor jenis ini jika kita melakukan pendakian di gunung es dengan suhu yang ekstrim karena kompor jenis ini satu – satunya kompor lapangan yang dapat di pergunakan di medan dengan suhu yang ektrim misalkan di Alaska, Antartika, Himalaya, musin dingin di Eropa Utara, selain itu jika kita tidak ingin kesulitan dalam mencari bahan bakar serta suka memasak makanan panas

kelemahan kompor ini sebagai teman perjalanan adalah  kebutuhannya akan perawatan berkala bahkan pada saat di lapangan, kompor ini masih tetap membutuhkan perawatan yang signifikan. bahan bakarnya  berbau, palagai jika minyak tanah yang dipakai tumpah ke peralatan yang lain serta mudah meledak. Jika kita mengutamakan berat beban yang akan di bawa maka kompor lapangan ini bukan merupakan pilihan tepat,dan  tidak suka bunyi berisik yang di hasilkan oleh kompor lapangan. Hasil pembakaran bahan bakarnya menghasilkan asap yang menyebabkan mata pedih

Motivasi Kerja

Suatu hari di saat perjalan pulang kerumah dari bekerja, istri bercerita mengenai persoalan di Laboratoriumnya (baca: kantornya). Ia bercerita kalau salah satu produk yang di hasilkan oleh perusahaan kosmetik dimana ia bekerja di bawah departemen R & D (Research & Development) mendapatkan penghargaan nasional sebagai salah satu produk terbaik (best brand), kebetulan produk tersebut salah satu produk yang di kerjakan oleh divisi dimana istri merupakan salah satu personil didalamnya. Ia bercerita bahwa pada malam penerimaan penghargaan  kenapa tidak ada seorangpun dari divisi tersebut yang di ajak untuk menghadiri acara, ya paling tidak kepala divisi-lah, sebagai salah satu bentuk apresiasi perusahaan terhadap karyawan atas prestasi yang di raih. Hal tersebut menurut istri ternyata telah cukup mengganggu motivasi para karywan lain dalam bekerja, karena mereka di anggap hanya sebagi karyawan kecil yang remeh, dimana tidak ada sama sekali perhatian dari perusahaan akan jerih payah mereka.

Membeli Rumah dengan cara Indent

Bagi keluarga muda memperoleh rumah merupakan suatu kebanggan dan kebahagian tersendiri, disamping sudah tidak merepotkan orang tua, jika masih serumah dengan orang tua juga suatu prestasi tersendiri yang menandakan kita sudah mampu memenuhi kebutuhan keluarga yang paling mendasar. Kebanyakan orang akan lebih memilih rumah dengan kondisi siap huni atau ready stock pada saat memutuskan akan membeli rumah, tetapi lebih dari itu kenyataan berkata lain dimana kebanyakan keluarga muda harus membeli rumah dengan keadaan indent. Hal ini bisanya disebabkan karena keterbatasan biaya yang tersedia untuk membeli rumah tersebut, sehingga mau tidak mau mereka mengabil pilihan indent untuk pembelian rumah. Pembelian rumah secara indent ini ternyata tidak lepas dari berbagai permasalahan, dimulai dari batas waktu pengerjaan rumah dan serah terima oleh pengembang kepada konsumen, sampai kualitas bangunan rumah yang kemungkikan besar asal – asalan dan tidak sesuai dengan standar yang kita inginkan. Semua hal tersebut pada akhirnya akan menjadi tanggungan pihak konsumen yang ujung – ujungnya memberatkan, dimana konsumen harus kembali merenovasi dan memperbaiki bangunan rumah yang telah di bangun agar sesuai dengan keinginan kita. Selain itu, waktu pengerjaan yang molor dari pihak pengembang kadang membuat konsumen juga tidak betah untuk berlama – lama menunggu selesainya pembangunan rumah yang di pesan. Alhasil, konsumen terpaksa melakukan serah terima rumah lebih dini dari seharusnya dan meneruskan sendiri pembangunan rumah yang di pesan tersebut.

Semua hal tersebut memang tidak terlepas dari pengembang yang menangani dari pembangunan rumah yang kita pesan, banyak pengembang perumahan yang menganggap konsume hanya sebagai obyek saja, sehingga apapun yang mereka kerjakan hanya berorientasi pada profit belaka, tanpa mengindahkan hak – hak konsumen. Pengembang seperti inilah yang perlu dihindari oleh para calon pembeli perumahan, tetapi tidak sedikit pula pengembang yang benar – benar mengutamakan kepentingan konsumen sehingga ketidak puasan konsumen dianggap sebagai kekurangan mereka, Kembali kejelian konsumen untuk dapat membedakan antara pengembang yang abal – abal dengan pengembang yang serius dan benar – benar mengutamakan mutu.

Ada beberapa hal yang perlu di cermati  jika kita ingin melakukan pembelian rumah secara indent, Supaya kita dapat meminimalkan  permasalahan dengan pembangunan rumah yang kita pesan di kemudian hari

1. Pastikan pengembang memilki reputasi yang baik sehingga paling tidak merupakan jaminan bahwa rumah yang akan di bangun memenuhi standar yang sesuai dengan yang kita harapkan
2. Pastikan di dalam perjanjian jual beli terdapat klausul yang menjamin hak – hak konsumen jikalau terjadi keterlambatan penyerahan rumah karena kesalahan pengembang
3. Pastikan memperoleh rencana pembangun atas rumah dari pihak developer, semisal meminta site plan, gambar rancang bangun dari rumah yang akan di bangun untuk menghindari kesalahan pembangunan yang tidaks sesuai dengan gambar pertama
4. Selama pembangunan rumah yang di pesan, rajin – rajinlah memantau perkembangan pembangunan rumah dengan cara menyempatkan seminggu sekali atau paling tidak sebulan sekali datang ke lokasi rumah
5. Kompalin langsung ke pengembang atau penanggung jawab proyek atas segala sesuatu  jika ada keanehan yang berhubungan dengan bahan, material, rancangan, dan bangunan yang tidak sesuai dengan gambar dan rencana pembangunan yang telah ada
6. Dokumentasikan segala keanehan yang  kelihatan di dalam pembangunan rumah, sangat berguna untuk mengajukan komplain ke pihak pengambang
7. Bandingkan pembangunan rumah dengan rumah – rumah lain di dalam satu komplek, apakah memiliki kualitas yang sama atau  ada perbedaan yang mencolok
8. Himpunlah rekan – rekan di dalam satu komplek  untuk dapat saling bertukar wawasan dan informasi sehubungan dengan kualitas dari bangunan yang di pesan.

semoga bermnafaat ……………….